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1639 Route des Praz 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieB GESn° 2674E2484142Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen670 107 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation567 179 – 665 819 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025133 Clos Des Ancelles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison150 m²2 600 000 €17 333
28/11/20251656 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement105 m²1 075 000 €10 238
03/10/20251486 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement68 m²530 000 €7 794
03/10/20251486 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement63 m²530 000 €8 413
30/09/20251486 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement68 m²510 000 €7 500
30/09/20251486 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement61 m²510 000 €8 361
14/08/2025535 Rte Des Liarets 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison83 m²1 525 000 €18 373
31/07/20251438 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement27 m²205 000 €7 593
31/07/20252368 Rte Du Bouchet 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement54 m²488 960 €9 055
18/07/20251593 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²368 675 €17 556
27/06/202557 Clos De La Charlanon 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²551 260 €11 485
18/06/20252368 Rte Du Bouchet 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement54 m²475 000 €8 796
16/06/2025692 Rte Des Drus 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison100 m²1 235 000 €12 350
28/05/2025234 Clos Des Vorgeats 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison72 m²1 095 400 €15 214
26/04/2025170 Clos Des Ancelles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²358 389 €9 686