Signal Vente

4 Rue Émile Favre 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2674E2474458N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Cluses (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 319 – 113 070 €
Soit2 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Av De La Liberation 74300 ClusesAppartement120 m²234 000 €1 950
23/12/20253 Pl De L Eglise 74300 ClusesAppartement36 m²83 295 €2 314
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement80 m²104 000 €1 300
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²104 000 €10 400
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²104 000 €7 429
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²104 000 €1 733
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²104 000 €5 200
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²104 000 €4 333
22/12/20253 Av De La Liberation 74300 ClusesAppartement69 m²242 505 €3 515
18/12/202515 Rue Emile Favre 74300 ClusesAppartement61 m²110 000 €1 803
16/12/20254 Av De La Gare 74300 ClusesAppartement111 m²132 400 €1 193
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²710 000 €29 583
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²710 000 €35 500
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²710 000 €50 714
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²710 000 €11 833