Signal Vente

22 Avenue du Parmelan 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2674E2470277S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface117 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement0117 m²DB24953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 594 €/m² à Annecy (2 075 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen652 260 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation552 073 – 648 086 €
Soit5 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202520 Rue Andre Theuriet 74000 AnnecyAppartement44 m²327 900 €7 452
18/12/202513 Rue Thomas Ruphy 74000 AnnecyAppartement80 m²535 000 €6 688
17/12/20257 Rue Louis Revon 74000 AnnecyAppartement50 m²335 000 €6 700
16/12/202510 Rue Du Docteur Geley 74000 AnnecyAppartement76 m²510 000 €6 711
11/12/20252 Rue Gabriel De Mortillet 74000 AnnecyAppartement30 m²210 000 €7 000
09/12/202532 Av Du Parmelan 74000 AnnecyAppartement72 m²349 000 €4 847
28/11/20258 Av De La Plaine 74000 AnnecyAppartement64 m²420 000 €6 563
21/11/202511 Rue Du General Pershing 74000 AnnecyAppartement70 m²346 300 €4 947
14/11/202530 Rue Des Soeurs Blanches 74000 AnnecyAppartement116 m²730 000 €6 293
13/11/202511 Rue Dupanloup 74000 AnnecyAppartement21 m²100 000 €4 762
07/11/20259 Rue Thomas Ruphy 74000 AnnecyAppartement237 m²1 825 000 €7 700
03/11/202524 T Rue De La Paix 74000 AnnecyAppartement48 m²262 500 €5 469
31/10/20257 Rue Eloi Serand 74000 AnnecyAppartement81 m²460 000 €5 679
23/10/202550 Av Du Parmelan 74000 AnnecyAppartement63 m²100 000 €1 587
23/10/20256 Rue Louis Boch 74000 AnnecyAppartement36 m²313 500 €8 708