Signal Vente

323 Rue des Allobroges 74460 Marnaz

Maison · 92 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieD GESn° 2674E2457177W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 216 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 837 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation317 549 – 372 775 €
Soit3 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²141 750 €4 050
27/11/2025111 Rue De La Fin 74460 MarnazMaison58 m²480 000 €8 276
12/11/202578 Rue Du Fond 74460 MarnazAppartement86 m²234 000 €2 721
30/10/2025401 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement33 m²229 920 €6 967
11/09/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement70 m²195 500 €2 793
28/07/2025401 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement100 m²266 000 €2 660
21/07/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement63 m²168 000 €2 667
20/06/2025188 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement74 m²170 000 €2 297
24/02/2025168 Imp De L Huche 74460 MarnazMaison107 m²505 550 €4 725
18/12/2024188 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement94 m²219 810 €2 338
16/12/2024147 Rue Des Alpes 74460 MarnazAppartement80 m²240 000 €3 000
16/12/2024147 Rue Des Alpes 74460 MarnazAppartement30 m²240 000 €8 000
09/12/2024312 Rue Des Allobroges 74460 MarnazMaison120 m²404 400 €3 370
16/07/2024162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²131 150 €3 747
05/07/20241 Rue Des Alpes 74460 MarnazAppartement77 m²220 700 €2 866