Signal Vente

1214 avenue d'Évian 74500 Neuvecelle

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2674E2455881A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 412 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement050 m²CB16953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 033 €/m² à Neuvecelle (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 848 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 496 – 353 930 €
Soit5 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²244 520 €4 216
15/10/20251061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²149 000 €5 731
10/09/202531 B Av Du Flon 74500 NeuvecelleMaison180 m²698 380 €3 880
02/09/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 000 €4 310
16/07/202579 E Che Des Confertes 74500 NeuvecelleMaison85 m²425 000 €5 000
28/03/202574 Av Des Chataigniers 74500 NeuvecelleMaison95 m²615 000 €6 474
06/09/20241193 C Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison105 m²581 070 €5 534
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement82 m²139 000 €1 695
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement35 m²139 000 €3 971
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement34 m²139 000 €4 088
28/08/20241038 B Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison113 m²395 000 €3 496
02/08/20241061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²92 000 €3 538
31/05/2024128 Che Des Peupliers 74500 NeuvecelleMaison68 m²525 000 €7 721
21/05/2024793 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement50 m²205 000 €4 100
01/12/2023853 Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison64 m²430 000 €6 719