Signal Vente

Rue François Morel 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 13 j)

F énergieF GESn° 2674E2453992J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface14 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement023 m²CC20843
17/08/2026appartement080 m²FF41758

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 287 €/m² à Thonon-les-Bains (743 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 068 – 57 601 €
Soit3 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²360 000 €6 000
19/12/20255 Rue Francois Morel 74200 Thonon-les-BainsAppartement92 m²245 000 €2 663
19/12/20254 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²175 000 €2 536
18/12/202518 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²150 000 €2 500
17/12/20257 Rue Des Italiens 74200 Thonon-les-BainsAppartement46 m²146 400 €3 183
17/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement106 m²597 000 €5 632
16/12/20255 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²241 500 €3 715
16/12/20254 B Rue De L Hotel Dieu 74200 Thonon-les-BainsMaison120 m²420 000 €3 500
12/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²159 440 €4 429
12/12/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement12 m²65 000 €5 417
10/12/202518 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²182 500 €2 724
05/12/20259 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²213 000 €2 731
02/12/20258 Pl Du Marche 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²350 000 €4 375
24/11/202510 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement57 m²240 000 €4 211
21/11/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement25 m²90 000 €3 600