Signal Vente

233 Route d'Aix-les-bains 74540 Saint-Félix

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieC GESn° 2674E2423049G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble067 m²FC37145
22/09/2026appartement028 m²EB29461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 145 €/m² à Saint-Félix (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 180 – 116 429 €
Soit2 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025187 Rue De La Touviere 74540 Saint-FélixAppartement40 m²159 000 €3 975
12/11/202544 Imp Du Nant D'orsan 74540 Saint-FélixMaison84 m²245 000 €2 917
04/11/202585 Pl De L'eglise 74540 Saint-FélixAppartement84 m²354 000 €4 214
10/10/2025256 Rue De La Touviere 74540 Saint-FélixMaison73 m²185 000 €2 534
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixAppartement95 m²43 000 €453
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixAppartement50 m²43 000 €860
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixAppartement108 m²43 000 €398
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixMaison32 m²43 000 €1 344
11/09/202567 Rue Du Mont Blanc 74540 Saint-FélixAppartement65 m²261 000 €4 015
01/08/20252 Pl De L'eglise 74540 Saint-FélixAppartement37 m²107 600 €2 908
27/05/20252 Pl De L'eglise 74540 Saint-FélixAppartement87 m²190 000 €2 184
14/03/2025318 Rte D'aix Les Bains 74540 Saint-FélixAppartement25 m²100 000 €4 000
30/01/202574 Imp Du Nant D'orsan 74540 Saint-FélixMaison84 m²500 000 €5 952
30/01/2025114 Imp Du Nant D'orsan 74540 Saint-FélixMaison84 m²500 000 €5 952
17/12/2024109 Rue Du Pave 74540 Saint-FélixMaison120 m²210 000 €1 750