Signal Vente

317 Rue de Borny 74460 Marnaz

Appartement · étage 2 · 25 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

G énergieC GESn° 2674E2421361I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface25 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation536 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement056 m²EC29161
22/09/2026appartement225 m²GC51673

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 516 €/m² à Marnaz (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 900 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 312 – 77 844 €
Soit2 883 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025142 Rue De Borny 74460 MarnazAppartement96 m²223 000 €2 323
29/12/2025162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²141 750 €4 050
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
26/08/2025195 Rue Des Crevallets 74460 MarnazAppartement64 m²149 999 €2 344
10/06/202563 B Rue Des Communats 74460 MarnazAppartement125 m²389 360 €3 115
23/05/202535 Imp Des Jonquilles 74460 MarnazMaison68 m²310 000 €4 559
20/05/2025330 E Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement59 m²207 000 €3 508
24/01/2025208 Rue Du Faucigny 74460 MarnazAppartement62 m²375 000 €6 048
24/10/202438 Rue Du Faucigny 74460 MarnazMaison150 m²435 000 €2 900
23/07/2024220 Rue Des Crevallets 74460 MarnazMaison88 m²115 000 €1 307
16/07/2024162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²131 150 €3 747
03/07/2024348 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison60 m²265 000 €4 417
22/12/20235045 Les Crevallets 74460 MarnazAppartement43 m²112 020 €2 605