Signal Vente

449 Route du Mont Salève 74560 La Muraz

Appartement · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

B énergieA GESn° 2674E2415783U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface97 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé972 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 178 €/m² à La Muraz (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen601 737 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation575 742 – 675 871 €
Soit6 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/2025Cologny 74560 La MurazAppartement61 m²239 145 €3 920
26/06/202590 Imp De L'uche Babeu 74560 La MurazMaison91 m²400 000 €4 396
25/04/2025405 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement73 m²343 000 €4 699
15/04/2025413 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement48 m²223 000 €4 646
13/01/2025405 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement65 m²270 000 €4 154
03/05/2024413 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement119 m²652 960 €5 487
03/05/2024411 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement93 m²652 960 €7 021
18/04/2024413 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement93 m²353 000 €3 796
28/03/2024413 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement93 m²854 700 €9 190
28/03/2024411 Rte Du Mont Saleve 74560 La MurazAppartement93 m²854 700 €9 190