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Chemin les Vergniaux 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

D énergieD GESn° 2674E2412590Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface25 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 526 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 570 – 262 451 €
Soit9 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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19/09/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement25 m²201 630 €8 065
19/09/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement18 m²143 100 €7 950
15/09/202566 Che Les Vergniaux 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement65 m²446 000 €6 862
10/09/202527 Rue Charlet Straton 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement49 m²504 000 €10 286
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