Signal Vente

311 Rue du Nanty 74300 Thyez

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieC GESn° 2674E2412336F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Construction1952
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 769 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 359 €/m² à Thyez (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 232 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 467 – 160 200 €
Soit3 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025237 All Des Edelweiss 74300 ThyezMaison110 m²520 000 €4 727
09/09/202551 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement58 m²215 000 €3 707
26/08/202527 All Des Tulipes 74300 ThyezAppartement25 m²390 000 €15 600
26/08/202527 All Des Tulipes 74300 ThyezAppartement100 m²390 000 €3 900
26/08/202527 All Des Tulipes 74300 ThyezAppartement90 m²390 000 €4 333
01/08/2025377 Rue Des Pres 74300 ThyezMaison111 m²268 815 €2 422
31/07/2025277 Rue Des Pres 74300 ThyezMaison138 m²455 000 €3 297
02/06/2025585 Av Des Vallees 74300 ThyezAppartement17 m²45 160 €2 656
31/03/2025233 All Des Gentianes 74300 ThyezMaison93 m²165 075 €1 775
20/03/202551 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement37 m²116 000 €3 135
27/02/202518 All Des Perdrioles 74300 ThyezMaison75 m²541 590 €7 221
25/02/202541 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement66 m²197 000 €2 985
23/12/20242 Rue De La Pigeonniere 74300 ThyezMaison145 m²451 700 €3 115
16/12/202451 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement37 m²136 000 €3 676
29/11/2024121 Rue Du Nanty 74300 ClusesAppartement97 m²250 000 €2 577