Signal Vente

31bis Chemin du Pré des Moines 74200 Thonon-les-Bains

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieB GESn° 2674E2400290X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 127 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 135 €/m² à Thonon-les-Bains (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 234 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation313 366 – 367 864 €
Soit4 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/202543 B Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsMaison116 m²470 000 €4 052
25/07/202548 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²170 000 €4 048
25/07/202515 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement86 m²292 000 €3 395
03/06/202548 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement16 m²70 000 €4 375
28/05/202533 Av De La Dranse 74200 Thonon-les-BainsAppartement81 m²352 350 €4 350
07/05/202542 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement82 m²260 000 €3 171
29/04/202525 B Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²500 000 €11 905
29/04/202525 B Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement35 m²500 000 €14 286
29/04/202525 B Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement29 m²500 000 €17 241
29/04/202525 B Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement37 m²500 000 €13 514
31/01/202515 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement44 m²199 000 €4 523
27/01/202533 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement49 m²370 000 €7 551
27/01/202533 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement62 m²370 000 €5 968
22/10/202448 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²213 000 €3 227
27/09/20248 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsMaison113 m²600 000 €5 310