Signal Vente

35 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 20 j)

D énergieB GESn° 2674E2394629E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 617 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen509 590 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation454 758 – 533 846 €
Soit4 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsMaison45 m²1 850 000 €41 111
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsMaison76 m²1 850 000 €24 342
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement91 m²1 850 000 €20 330
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement109 m²1 850 000 €16 972
03/11/20254 Che De Sarajo 74200 Thonon-les-BainsMaison108 m²445 500 €4 125
17/07/20254 Che De Sarajo 74200 Thonon-les-BainsMaison99 m²375 000 €3 788
06/03/202543 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement53 m²195 000 €3 679
08/08/202417 Che De Sous Collonges 74200 Thonon-les-BainsAppartement39 m²436 000 €11 179
08/08/202417 Che De Sous Collonges 74200 Thonon-les-BainsAppartement109 m²436 000 €4 000
21/06/202419 B Che De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement92 m²250 000 €2 717
11/03/202419 B Che De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²215 000 €3 258
19/01/202419 B Che De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement70 m²178 500 €2 550
21/12/202319 B Che De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement92 m²250 000 €2 717
08/12/20235 B Che Des Pervenches 74200 Thonon-les-BainsMaison168 m²500 000 €2 976