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54 Avenue Georges Clémenceau 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieB GESn° 2674E2386489C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1966
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé828 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Cluses (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 340 – 129 530 €
Soit3 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202513 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement41 m²110 000 €2 683
31/10/20254 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement32 m²66 000 €2 063
27/10/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement72 m²125 000 €1 736
10/10/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²74 000 €1 762
16/09/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement42 m²76 000 €1 810
12/09/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement92 m²176 000 €1 913
11/09/202560 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²119 000 €1 983
21/08/202520 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement94 m²130 660 €1 390
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133
17/07/202562 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement57 m²78 000 €1 368
11/07/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement94 m²185 000 €1 968
25/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²70 000 €1 667
19/06/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement43 m²123 000 €2 860
10/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²87 000 €2 071