Signal Vente

195 Rue des Crevallets 74460 Marnaz

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2674E2384553Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 666 – 143 999 €
Soit3 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025142 Rue De Borny 74460 MarnazAppartement96 m²223 000 €2 323
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
26/08/2025195 Rue Des Crevallets 74460 MarnazAppartement64 m²149 999 €2 344
10/06/202563 B Rue Des Communats 74460 MarnazAppartement125 m²389 360 €3 115
23/05/202535 Imp Des Jonquilles 74460 MarnazMaison68 m²310 000 €4 559
20/03/2025229 Imp Du Marais 74460 MarnazMaison66 m²332 975 €5 045
24/01/2025208 Rue Du Faucigny 74460 MarnazAppartement62 m²375 000 €6 048
24/10/202438 Rue Du Faucigny 74460 MarnazMaison150 m²435 000 €2 900
06/09/2024867 Av Du Stade 74460 MarnazMaison111 m²422 250 €3 804
23/07/2024220 Rue Des Crevallets 74460 MarnazMaison88 m²115 000 €1 307
22/12/20235045 Les Crevallets 74460 MarnazAppartement43 m²112 020 €2 605
20/12/2023337 Rue De Borny 74460 MarnazAppartement57 m²150 000 €2 632