Signal Vente

70 Chemin des Poex 74120 Demi-Quartier

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieC GESn° 2674E2379666R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface44 m²
Construction1986
ChauffageBois – Bûches (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 412 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 610 €/m² à Demi-Quartier (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 796 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation280 832 – 329 673 €
Soit7 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251292 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement21 m²105 000 €5 000
29/07/202512 All Du Beau Champ 74120 Demi-QuartierAppartement104 m²1 059 650 €10 189
27/05/202565 All Du Beau Champ 74120 Demi-QuartierMaison718 m²7 832 750 €10 909
28/04/20251321 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement35 m²216 600 €6 189
30/12/20241154 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement42 m²650 000 €15 476
30/12/20241154 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement68 m²650 000 €9 559
28/10/20241317 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²118 750 €5 163
17/09/20241321 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement30 m²199 880 €6 663
17/05/2024138 All Des Aravis 74120 Demi-QuartierMaison187 m²2 750 000 €14 706
20/03/202421 All Des Aravis 74120 Demi-QuartierMaison186 m²2 756 200 €14 818
19/12/20231321 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²80 000 €3 478
20/10/20231410 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierMaison679 m²6 200 000 €9 131