Signal Vente

19 Rue du mont baret 74290 Veyrier-du-Lac

Maison · 210 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2674E2379012N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface210 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 879 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 180 €/m² à Veyrier-du-Lac (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 342 210 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 982 447 – 2 327 220 €
Soit10 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement42 m²355 000 €8 452
31/10/20251 Che Des Vignerons 74290 Veyrier-du-LacMaison57 m²793 330 €13 918
30/06/20254 B Che Du Peril 74290 Veyrier-du-LacMaison145 m²1 550 000 €10 690
27/03/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement38 m²180 000 €4 737
28/02/202537 Rue De La Voute 74290 Veyrier-du-LacAppartement46 m²165 000 €3 587
10/02/20256 B Rte De La Brune 74290 Veyrier-du-LacAppartement50 m²881 780 €17 636
10/02/20256 B Rte De La Brune 74290 Veyrier-du-LacAppartement52 m²881 780 €16 957
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement36 m²1 300 000 €36 111
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement79 m²1 300 000 €16 456
12/09/202416 Rue De La Tournette 74290 Veyrier-du-LacAppartement46 m²276 000 €6 000
25/07/20241 T Rue De La Tournette 74290 Veyrier-du-LacAppartement74 m²461 500 €6 236
25/06/20243 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-LacAppartement25 m²1 495 000 €59 800
25/06/20243 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-LacAppartement106 m²1 495 000 €14 104
24/05/202415 Rue Du Mont Baret 74290 Veyrier-du-LacMaison70 m²615 200 €8 789
24/05/202461 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement100 m²717 920 €7 179