Signal Vente

17 Rue des alpes 74190 Passy

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

F énergieF GESn° 2674E2376298D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 245 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen520 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation416 859 – 489 357 €
Soit4 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202597 Rue Du Mont Joly 74190 PassyAppartement49 m²228 350 €4 660
29/12/2025276 Rue Du Prarion 74190 PassyAppartement62 m²201 500 €3 250
19/12/202530 Rue De Plate 74190 PassyAppartement68 m²224 100 €3 296
12/12/202534 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement50 m²246 570 €4 931
31/10/202590 Rue De Plate 74190 PassyAppartement60 m²168 000 €2 800
11/09/2025321 Av Du Mont Blanc 74190 PassyMaison64 m²270 000 €4 219
10/09/202559 Imp Du Clos Nord 74190 PassyMaison80 m²285 000 €3 563
10/09/2025106 Rue Des Aravis 74190 PassyAppartement52 m²230 875 €4 440
26/08/202520 Pl Du Marche 74190 PassyAppartement117 m²275 500 €2 355
29/07/202559 Rue Du Prarion 74190 PassyAppartement60 m²244 880 €4 081
18/07/2025119 Rue Du Prarion 74190 PassyAppartement62 m²275 000 €4 435
15/07/2025175 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement105 m²291 850 €2 780
09/07/2025245 Rue Du Prarion 74190 PassyAppartement60 m²217 000 €3 617
04/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement63 m²226 500 €3 595
03/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement84 m²306 100 €3 644