Signal Vente

495 Rue des Chasseurs 74460 Marnaz

Immeuble · étage 0 · 308 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

G énergieG GESn° 2674E2372405K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface308 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation633 kWh/m²/an
Émissions202 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé29 024 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026immeuble0308 m²GG63357

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 080 156 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation814 870 – 956 586 €
Soit2 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement62 m²116 600 €1 881
10/10/2025106 Imp Des Vergers 74460 MarnazMaison100 m²357 000 €3 570
20/08/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement60 m²193 000 €3 217
05/06/2025767 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazMaison54 m²332 950 €6 166
27/05/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement65 m²179 700 €2 765
20/05/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement60 m²169 100 €2 818
14/04/202513 Av Du Chene 74950 ScionzierAppartement59 m²170 480 €2 889
24/02/202574 Av Liberation 74950 ScionzierMaison120 m²338 250 €2 819
06/12/2024802 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazMaison122 m²394 500 €3 234
20/11/2024455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement68 m²189 000 €2 779
14/11/202444 Rue Des Pres Collets 74460 MarnazMaison150 m²431 500 €2 877
13/11/20247 Av Du Chene 74950 ScionzierAppartement35 m²97 000 €2 771
18/09/2024463 Rue Des Primeveres 74460 MarnazMaison155 m²474 000 €3 058
02/09/2024169 Rue Des Fontaines 74460 MarnazMaison161 m²387 000 €2 404
24/05/202470 Imp Des Vergers 74460 MarnazAppartement70 m²223 250 €3 189