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9 Chemin de la Prairie 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2674E2361915Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 199 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 594 €/m² à Annecy (2 075 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 293 – 152 953 €
Soit4 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202515 Rue Des Jardins 74000 AnnecyAppartement25 m²205 000 €8 200
25/11/202513 B Av De Chambery 74000 AnnecyAppartement55 m²322 000 €5 855
25/11/202513 B Av De Chambery 74000 AnnecyAppartement28 m²322 000 €11 500
21/11/20251 Rue De L'etain 74000 AnnecyAppartement79 m²420 000 €5 316
13/11/20254 Fg Des Balmettes 74000 AnnecyAppartement117 m²370 000 €3 162
29/10/202530 Av De Loverchy 74000 AnnecyAppartement45 m²237 600 €5 280
21/10/202516 B Av De Loverchy 74000 AnnecyAppartement58 m²203 600 €3 510
17/10/20251 Che De La Prairie 74000 AnnecyAppartement40 m²180 000 €4 500
10/10/202529 Av De Loverchy 74000 AnnecyAppartement52 m²276 350 €5 314
03/10/20257 Fg Des Balmettes 74000 AnnecyAppartement56 m²270 000 €4 821
30/09/20253 Rue Des Coussinets 74000 AnnecyAppartement57 m²268 000 €4 702
26/09/202518 Rue Des Jardins 74000 AnnecyAppartement75 m²309 065 €4 121
25/09/20256 B Che De La Croix Rouge 74000 AnnecyAppartement66 m²235 000 €3 561
09/09/202513 B Av De Chambery 74000 AnnecyAppartement50 m²141 000 €2 820
13/08/20251 Che De La Prairie 74000 AnnecyAppartement42 m²269 276 €6 411