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Place de la Fruitière 74310 Les Houches

Maison · 33 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieC GESn° 2674E2352022L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation507 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 023 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 421 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 874 – 322 678 €
Soit8 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025278 Rue De L Essert 74310 Les HouchesAppartement25 m²228 640 €9 146
05/11/2025107 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement52 m²456 810 €8 785
17/10/202532 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement43 m²975 500 €22 686
17/10/202532 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement52 m²975 500 €18 760
24/09/2025278 Rue De L Essert 74310 Les HouchesAppartement78 m²379 610 €4 867
29/08/202512 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement20 m²347 570 €17 379
26/06/202535 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement78 m²720 000 €9 231
16/05/202532 Pl De La Fruitiere 74310 Les HouchesAppartement80 m²485 200 €6 065
22/11/2024278 Rue De L Essert 74310 Les HouchesAppartement27 m²215 000 €7 963
14/11/202432 Pl De La Fruitiere 74310 Les HouchesAppartement44 m²307 000 €6 977
11/10/2024370 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesMaison103 m²625 000 €6 068
12/09/202458 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesMaison100 m²521 153 €5 212
18/07/2024180 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement50 m²417 560 €8 351
18/07/2024483 Rue De L Essert 74310 Les HouchesAppartement70 m²424 321 €6 062
25/06/202435 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement77 m²672 960 €8 740