Signal Vente

25 Route de Cluses 74130 Mont-Saxonnex

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

G énergieG GESn° 2674E2342939C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation446 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 556 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026immeuble0183 m²GG43357
14/09/2026appartement051 m²GG43980
14/09/2026appartement094 m²GG42480

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Mont-Saxonnex (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 537 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 617 – 93 464 €
Soit2 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/202541 Che Du Raccordement 74130 Mont-SaxonnexAppartement15 m²46 750 €3 117
31/07/202541 Che Du Raccordement 74130 Mont-SaxonnexAppartement25 m²70 500 €2 820
17/06/202541 Che Du Raccordement 74130 Mont-SaxonnexAppartement15 m²50 400 €3 360
13/02/202541 Che Du Raccordement 74130 Mont-SaxonnexAppartement16 m²50 000 €3 125
26/07/202489 Rue Du Crezano 74130 Mont-SaxonnexMaison94 m²349 000 €3 713
27/02/20242 Rte D Alloup 74130 Mont-SaxonnexMaison48 m²200 000 €4 167