151 Chemin des sablons 74290 Talloires-Montmin

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2674E2335127Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface65 m²

Construction2007

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an

Émissions8 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 598 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 086 €/m² à Talloires-Montmin (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 981 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation352 481 – 413 783 €

Soit5 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
21/11/2025	64 Che Des Sablons 74290 Talloires-Montmin	Maison	100 m²	783 770 €	7 838
15/10/2025	60 Che Des Fontaines 74290 Talloires-Montmin	Appartement	65 m²	437 000 €	6 723
02/09/2025	71 Che Des Sablons 74290 Talloires-Montmin	Maison	98 m²	630 000 €	6 429
27/06/2025	515 B Rte D'annecy 74290 Talloires-Montmin	Maison	130 m²	1 140 000 €	8 769
31/07/2024	515 Rte D'annecy 74290 Talloires-Montmin	Maison	111 m²	1 130 000 €	10 180
30/07/2024	7 Che Du Lavoir 74290 Talloires-Montmin	Appartement	61 m²	644 250 €	10 561
11/12/2023	60 Che Des Fontaines 74290 Talloires-Montmin	Appartement	60 m²	385 000 €	6 417
11/12/2023	60 Che Des Fontaines 74290 Talloires-Montmin	Appartement	77 m²	385 000 €	5 000
23/10/2023	82 Che Des Sablons 74290 Talloires-Montmin	Maison	37 m²	1 570 000 €	42 432
23/10/2023	312 Che Des Gouttes 74290 Talloires-Montmin	Appartement	50 m²	1 570 000 €	31 400
23/10/2023	312 Che Des Gouttes 74290 Talloires-Montmin	Appartement	60 m²	1 570 000 €	26 167