Signal Vente

230 Avenue du Stade 74460 Marnaz

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 27 j)

B énergieA GESn° 2674E2333017M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 123 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 520 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation361 211 – 424 030 €
Soit4 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²141 750 €4 050
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement126 m²319 907 €2 539
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement53 m²319 907 €6 036
28/11/2025258 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison100 m²292 000 €2 920
27/11/2025111 Rue De La Fin 74460 MarnazMaison58 m²480 000 €8 276
21/10/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement183 m²350 000 €1 913
14/10/202599 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazMaison107 m²345 650 €3 230
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
09/07/202573 All Felix Bouverat 74460 MarnazAppartement67 m²211 000 €3 149
25/06/202550 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement43 m²140 000 €3 256
24/06/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement112 m²290 000 €2 589
11/06/2025235 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement69 m²310 000 €4 493
11/06/2025235 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement78 m²310 000 €3 974