Signal Vente

106 Impasse du Hameau des Pistes 74120 Megève

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieE GESn° 2674E2314605I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface21 m²
Construction1978
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé601 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026appartement056 m²DC22533
01/10/2025appartement059 m²DD17643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 586 €/m² à Megève (230 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 365 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 056 – 221 935 €
Soit9 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025707 Rte Du Tour 74120 MegèveMaison212 m²3 900 000 €18 396
28/08/202550 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement18 m²140 000 €7 778
21/08/202596 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement16 m²126 720 €7 920
10/06/2025293 All Des Vikings 74120 MegèveMaison598 m²11 968 764 €20 015
30/05/2025120 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement49 m²470 000 €9 592
05/05/2025204 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement124 m²1 500 000 €12 097
28/03/2025120 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement48 m²655 500 €13 656
21/01/202598 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement32 m²308 000 €9 625
15/11/202482 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement66 m²785 000 €11 894
21/06/2024120 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement73 m²862 520 €11 815
13/06/202439 All Alpestre 74120 MegèveMaison100 m²1 300 000 €13 000
30/05/202446 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement47 m²600 650 €12 780
30/04/2024114 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement59 m²630 349 €10 684
29/04/2024106 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement51 m²523 000 €10 255
26/04/202482 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement86 m²1 000 000 €11 628