Signal Vente

1 Route des frégates 74200 Margencel

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieC GESn° 2674E2310250V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface82 m²
Construction2006-2012
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement094 m²CC12153
09/09/2026appartement071 m²CC12753
09/09/2026appartement065 m²CC12953
09/09/2026appartement082 m²CC12453
09/09/2026appartement085 m²CC12353
09/09/2026appartement082 m²CC12453
09/09/2026appartement049 m²CC13853
09/09/2026appartement072 m²CC12753
09/09/2026appartement049 m²CC13853
09/09/2026appartement072 m²CC12753
09/09/2026appartement052 m²CC13653
09/09/2026appartement048 m²CC13853
09/09/2026appartement094 m²CC12153
08/09/2026immeuble0903 m²CC13120

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Margencel (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 840 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation458 932 – 538 747 €
Soit6 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/2025335 Rte De Bisselinges 74200 MargencelMaison131 m²389 400 €2 973
28/02/20251 Rte Des Fregates 74200 MargencelAppartement70 m²290 000 €4 143
27/02/20251 Rte Des Fregates 74200 MargencelAppartement70 m²250 000 €3 571
26/04/202415 Rte Des Fregates 74200 MargencelMaison90 m²405 200 €4 502