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78 Passage du lanfon 74290 Talloires-Montmin

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2674E2309832T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface158 m²
Construction2005
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 125 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 619 €/m² à Talloires-Montmin (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 203 040 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 018 253 – 1 195 341 €
Soit7 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025485 Che De La Fruitiere 74290 Talloires-MontminMaison100 m²700 000 €7 000
14/08/2025500 Che De Pre Monteux 74290 Talloires-MontminAppartement75 m²380 000 €5 067
25/07/20252 Che De Traversy 74290 Talloires-MontminAppartement36 m²1 600 000 €44 444
25/07/20252 Che De Traversy 74290 Talloires-MontminAppartement42 m²1 600 000 €38 095
22/01/2025480 Che De Pre Monteux 74290 Talloires-MontminMaison130 m²787 400 €6 057
11/12/20243 Che De Traversy 74290 Talloires-MontminAppartement44 m²339 295 €7 711
16/09/2024142 Che De Raparet 74290 Talloires-MontminMaison170 m²1 169 650 €6 880
20/06/20243 Che De Traversy 74290 Talloires-MontminAppartement86 m²622 700 €7 241
24/05/2024110 Che De La Fruitiere 74290 Talloires-MontminAppartement49 m²325 500 €6 643
18/04/2024300 Che De Pre Monteux 74290 Talloires-MontminMaison181 m²1 150 000 €6 354
01/03/2024110 Che De La Fruitiere 74290 Talloires-MontminAppartement62 m²543 900 €8 773
16/10/2023110 Che De La Fruitiere 74290 Talloires-MontminAppartement92 m²548 500 €5 962