Signal Vente

2787 Route du col de Merdassier 74230 Manigod

Appartement · étage 3 · 26 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieC GESn° 2674E2298822H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface26 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation494 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 791 €/m² à Manigod (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 303 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 904 – 143 104 €
Soit5 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025222 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement23 m²120 500 €5 239
14/11/20252851 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement27 m²130 000 €4 815
02/10/2025222 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement21 m²144 760 €6 893
04/09/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement18 m²95 050 €5 281
04/09/20253516 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement38 m²139 000 €3 658
31/07/202544 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement23 m²110 000 €4 783
09/07/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement43 m²219 500 €5 105
30/06/2025222 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement66 m²280 000 €4 242
20/06/20252851 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement48 m²240 000 €5 000
22/05/20253352 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²133 500 €5 804
13/05/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement32 m²152 910 €4 778
06/05/2025222 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement23 m²112 000 €4 870
26/03/2025222 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement48 m²225 000 €4 688
20/03/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement29 m²157 880 €5 444
16/01/2025222 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement30 m²153 730 €5 124