Signal Vente

129 Rue du pont neuf 74540 Alby-sur-Chéran

Appartement · étage 3 · 88 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieD GESn° 2674E2293409C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 685 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026immeuble–605 m²DD17628
20/08/2026appartement064 m²DD21351
20/08/2026appartement079 m²DD21051
20/08/2026appartement160 m²DD17551
20/08/2026appartement184 m²DD15951
20/08/2026appartement263 m²DD16251
20/08/2026appartement284 m²DD15951
20/08/2026appartement382 m²DD17051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Alby-sur-Chéran (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 176 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation304 465 – 357 416 €
Soit3 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025265 Rte De Plaimpalais 74540 Alby-sur-ChéranAppartement91 m²274 000 €3 011
14/11/2025180 Rue Du Pont Neuf 74540 Alby-sur-ChéranMaison135 m²389 000 €2 881
06/11/202573 Rue Du Pont Neuf 74540 Alby-sur-ChéranAppartement60 m²148 600 €2 477
27/10/202510 Pl Du Trophee 74540 Alby-sur-ChéranAppartement38 m²186 200 €4 900
23/10/202525 Rte De Plaimpalais 74540 Alby-sur-ChéranMaison32 m²204 000 €6 375
23/09/202519 Rue De La Capetaz 74540 Alby-sur-ChéranMaison156 m²624 270 €4 002
22/09/2025117 Rue Du Pont Neuf 74540 Alby-sur-ChéranAppartement82 m²283 550 €3 458
27/06/20244 Pl Du Pont Neuf 74540 Alby-sur-ChéranMaison87 m²242 400 €2 786
12/04/20245 Rue Etroite 74540 Alby-sur-ChéranAppartement83 m²216 825 €2 612
12/04/20245 Rue Etroite 74540 Alby-sur-ChéranAppartement116 m²216 825 €1 869