Signal Vente

145 Chemin des Petits Bois 74380 Cranves-Sales

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieC GESn° 2674E2292608H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 151 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen520 726 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation479 068 – 562 384 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202558 Rue Du Grand Pre 74380 Cranves-SalesAppartement40 m²185 000 €4 625
04/11/202592 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesAppartement96 m²456 700 €4 757
16/10/2025310 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement66 m²297 440 €4 507
30/09/2025139 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesMaison110 m²560 000 €5 091
17/06/2025290 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement61 m²269 050 €4 411
10/06/2025155 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesMaison91 m²414 050 €4 550
13/03/202596 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesAppartement70 m²347 000 €4 957
30/01/2025346 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement88 m²360 000 €4 091
18/09/2024370 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement68 m²293 000 €4 309
09/09/2024121 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesMaison91 m²411 960 €4 527
30/08/2024256 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement53 m²235 000 €4 434
30/05/2024354 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement68 m²309 000 €4 544
26/03/2024310 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement44 m²218 900 €4 975
21/02/2024119 Imp Des Pervenches 74380 Cranves-SalesAppartement114 m²435 000 €3 816
09/11/2023102 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesAppartement70 m²320 000 €4 571