Signal Vente

264 Impasse des Maisons des Bois 74230 Manigod

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 31 j)

G énergieC GESn° 2674E2285209S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface21 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation632 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 487 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 791 €/m² à Manigod (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 716 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 559 – 105 134 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/05/20256497 Rte Du Col De La Croix Fry 74230 ManigodMaison251 m²3 947 948 €15 729
09/05/20256497 Rte Du Col De La Croix Fry 74230 ManigodMaison58 m²3 947 948 €68 068
13/03/2025264 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement20 m²129 000 €6 450
20/12/202460 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement13 m²238 000 €18 308
02/12/2024264 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement20 m²86 000 €4 300
22/10/2024258 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement21 m²16 670 €794
30/09/2024294 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement24 m²139 490 €5 812
04/04/2024264 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement21 m²130 050 €6 193
07/12/2023294 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement24 m²153 200 €6 383
21/11/2023294 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement25 m²120 000 €4 800
15/11/2023294 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement25 m²94 000 €3 760
10/11/2023294 Imp Des Maisons Des Bois 74230 ManigodAppartement24 m²116 527 €4 855