Signal Vente

540 Route de la Baratte 74370 Argonay

Appartement · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieF GESn° 2674E2285117E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 684 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement077 m²GG75471
18/06/2026appartement077 m²DD22433
13/01/2026appartement030 m²FF39843
22/09/2025appartement030 m²CC15136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 365 €/m² à Argonay (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen646 684 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation517 606 – 607 624 €
Soit5 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202539 All Des Symphorines 74370 ArgonayAppartement61 m²359 050 €5 886
13/08/202545 Imp Du Lanfonnet 74370 ArgonayAppartement67 m²388 500 €5 799
10/07/2025275 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement85 m²589 850 €6 939
30/06/2025265 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement86 m²588 650 €6 845
28/05/2025255 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement81 m²582 816 €7 195
21/05/2025115 Imp Du Lanfonnet 74370 ArgonayAppartement43 m²275 296 €6 402
04/02/2025275 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement84 m²512 000 €6 095
20/01/2025615 Rte Du Pdt Lavy 74370 ArgonayAppartement43 m²322 000 €7 488
04/12/2024255 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement63 m²390 575 €6 200
25/10/2024265 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement86 m²598 900 €6 964
22/10/2024540 Rte De La Baratte 74370 ArgonayAppartement30 m²410 000 €13 667
04/09/2024635 Rte Du Pdt Lavy 74370 ArgonayAppartement81 m²508 000 €6 272
03/09/2024235 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement49 m²301 900 €6 161
19/08/202435 All Des Tourterelles 74370 ArgonayMaison89 m²504 700 €5 671
16/01/202445 Imp Du Lanfonnet 74370 ArgonayAppartement114 m²678 900 €5 955