8 Rue du Docteur Varay 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2674E2276331G
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | appartement | 0 | 40 m² | F | E | 352 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Varay 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 |
| 09/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Varay 74000 Annecy | Appartement | 40 m² | 176 000 € | 4 400 |
| 09/12/2025 | 27 Av De Novel 74000 Annecy | Appartement | 65 m² | 450 000 € | 6 923 |
| 05/12/2025 | 7 Rue Aristide Briand 74000 Annecy | Appartement | 44 m² | 201 620 € | 4 582 |
| 03/12/2025 | 32 Rue Du Bel Air 74000 Annecy | Appartement | 51 m² | 211 600 € | 4 149 |
| 13/11/2025 | 45 Av De Geneve 74000 Annecy | Appartement | 56 m² | 637 000 € | 11 375 |
| 12/11/2025 | 48 Av De Brogny 74000 Annecy | Appartement | 39 m² | 161 750 € | 4 147 |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Fraternite 74000 Annecy | Appartement | 78 m² | 313 000 € | 4 013 |
| 30/10/2025 | 38 Rue Des Alpins 74000 Annecy | Appartement | 62 m² | 278 450 € | 4 491 |
| 22/10/2025 | 27 Rue Des Alpins 74000 Annecy | Appartement | 67 m² | 365 810 € | 5 460 |
| 16/10/2025 | 47 B Av De Geneve 74000 Annecy | Appartement | 67 m² | 302 000 € | 4 507 |
| 02/10/2025 | 36 Av De Brogny 74000 Annecy | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 |
| 23/09/2025 | 8 Che Du Vernet 74000 Annecy | Appartement | 56 m² | 350 000 € | 6 250 |
| 22/09/2025 | 38 B Av De Geneve 74000 Annecy | Appartement | 62 m² | 300 000 € | 4 839 |
| 19/09/2025 | 25 B Av De Novel 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 234 500 € | 5 583 |