Signal Vente

173 Rue du Pré de Foire 74540 Saint-Félix

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 36 j)

B énergieA GESn° 2674E2269290L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 654 €/m² à Saint-Félix (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 437 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation320 946 – 376 763 €
Soit3 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025187 Rue De La Touviere 74540 Saint-FélixAppartement40 m²159 000 €3 975
12/11/202544 Imp Du Nant D'orsan 74540 Saint-FélixMaison84 m²245 000 €2 917
05/11/2025228 Rte De Rumilly 74540 Saint-FélixMaison80 m²294 000 €3 675
04/11/202585 Pl De L'eglise 74540 Saint-FélixAppartement84 m²354 000 €4 214
21/10/202543 Imp Du Relais Des Savoie 74540 Saint-FélixAppartement95 m²307 900 €3 241
10/10/2025256 Rue De La Touviere 74540 Saint-FélixMaison73 m²185 000 €2 534
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixAppartement95 m²43 000 €453
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixAppartement50 m²43 000 €860
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixAppartement108 m²43 000 €398
02/10/202551 A Rue Du Pontet 74540 Saint-FélixMaison32 m²43 000 €1 344
06/08/2025216 Rue Du Martinet 74540 Saint-FélixMaison99 m²427 050 €4 314
01/08/20252 Pl De L'eglise 74540 Saint-FélixAppartement37 m²107 600 €2 908
27/05/20252 Pl De L'eglise 74540 Saint-FélixAppartement87 m²190 000 €2 184
14/03/2025318 Rte D'aix Les Bains 74540 Saint-FélixAppartement25 m²100 000 €4 000
30/01/202574 Imp Du Nant D'orsan 74540 Saint-FélixMaison84 m²500 000 €5 952