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284 Route du Coin 74120 Megève

Appartement · étage 0 · 185 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

C énergieC GESn° 2674E2249492Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface185 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 958 806 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 802 102 – 2 115 511 €
Soit10 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202580 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement37 m²410 000 €11 081
16/12/2025547 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement66 m²729 650 €11 055
05/12/2025753 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement14 m²45 000 €3 214
31/10/2025454 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement30 m²50 000 €1 667
07/10/2025100 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement32 m²337 000 €10 531
19/08/2025512 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement56 m²500 000 €8 929
31/07/2025454 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement80 m²880 000 €11 000
30/07/202527 All Des Epiceas 74120 MegèveMaison136 m²4 000 000 €29 412
11/07/2025100 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement41 m²440 000 €10 732
16/05/2025753 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement9 m²97 000 €10 778
30/04/2025527 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement100 m²1 300 000 €13 000
30/04/2025527 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement45 m²1 300 000 €28 889
29/11/2024103 Rue De L Esperance 74120 MegèveAppartement43 m²2 090 000 €48 605
29/11/2024103 Rue De L Esperance 74120 MegèveAppartement75 m²2 090 000 €27 867
29/11/2024103 Rue De L Esperance 74120 MegèveAppartement18 m²2 090 000 €116 111