Signal Vente

16 Rue de la Paix 74000 Annecy

Immeuble · étage 0 · 439 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

F énergieE GESn° 2674E2227707C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface439 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 683 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement0108 m²FF33358
31/08/2026appartement0108 m²FF41358
31/08/2026appartement026 m²GC62363
31/08/2026appartement089 m²FC39958
31/08/2026appartement0110 m²FE35058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 454 449 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 964 541 – 2 306 200 €
Soit4 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Rue Louis Revon 74000 AnnecyAppartement50 m²335 000 €6 700
08/12/202511 Rue Vaugelas 74000 AnnecyAppartement93 m²555 000 €5 968
02/12/20251 B Rue Des Francs Tireurs 74000 AnnecyAppartement36 m²185 000 €5 139
01/12/20253 Rue De Bonlieu 74000 AnnecyAppartement90 m²550 000 €6 111
25/11/20253 B Bd Du Lycee 74000 AnnecyAppartement76 m²267 100 €3 514
07/11/20251 T Rue Des Francs Tireurs 74000 AnnecyAppartement43 m²77 724 €1 808
06/11/202582 Rue Carnot 74000 AnnecyAppartement84 m²475 000 €5 655
03/11/202524 T Rue De La Paix 74000 AnnecyAppartement48 m²262 500 €5 469
31/10/20257 Rue Eloi Serand 74000 AnnecyAppartement81 m²460 000 €5 679
15/10/202512 Rue Vaugelas 74000 AnnecyAppartement29 m²191 350 €6 598
15/10/20254 Rue Jean Jaures 74000 AnnecyAppartement24 m²223 547 €9 314
14/10/20257 B Bd Du Lycee 74000 AnnecyAppartement94 m²400 081 €4 256
14/10/202536 Rue Sommeiller 74000 AnnecyAppartement75 m²444 072 €5 921
13/10/20252 Rue Louis Revon 74000 AnnecyAppartement40 m²237 500 €5 938
10/10/20259 Rue President Favre 74000 AnnecyAppartement78 m²425 000 €5 449