283 Chemin des Mélèzes 74920 Combloux
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2674E2219260F
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface209 m²
Construction1930
Consommation479 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 292 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 984 €/m² à Combloux (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 300 050 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 840 960 – 2 161 127 €
Soit9 556 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 326 Rte Du Pelloux 74920 Combloux | Maison | 19 m² | 202 700 € | 10 668 |
| 06/11/2025 | 61 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Appartement | 46 m² | 313 230 € | 6 809 |
| 14/08/2025 | 384 Che Des Melezes 74920 Combloux | Appartement | 38 m² | 258 080 € | 6 792 |
| 28/07/2025 | 367 Rte Du Pelloux 74920 Combloux | Maison | 237 m² | 1 507 450 € | 6 361 |
| 03/07/2025 | 682 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 248 000 € | 7 294 |
| 25/06/2025 | 678 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Appartement | 50 m² | 290 330 € | 5 807 |
| 31/01/2025 | 684 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Appartement | 24 m² | 171 540 € | 7 148 |
| 27/12/2024 | 602 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Maison | 67 m² | 800 000 € | 11 940 |
| 19/12/2024 | 451 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Appartement | 36 m² | 181 450 € | 5 040 |
| 22/10/2024 | 63 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 207 550 € | 6 104 |
| 30/10/2023 | 682 Rte Du Bouchet 74920 Combloux | Appartement | 39 m² | 285 360 € | 7 317 |