Signal Vente

1299 Avenue de Geneve 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

B énergieA GESn° 2674E2204758L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface53 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé722 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement252 m²CA14461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 847 €/m² à Sallanches (314 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 045 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation196 187 – 230 307 €
Soit4 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement85 m²213 000 €2 506
20/11/20251003 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement32 m²127 270 €3 977
15/10/202579 Rue Du Gen De Gaulle 74700 SallanchesAppartement53 m²119 000 €2 245
25/09/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement15 m²50 880 €3 392
16/09/202541 Clos Des Myosotis B 74700 SallanchesMaison98 m²374 000 €3 816
03/09/20251314 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement72 m²237 000 €3 292
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement47 m²439 600 €9 353
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement66 m²439 600 €6 661
30/07/20251139 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement77 m²312 000 €4 052
09/07/20251007 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement49 m²132 500 €2 704
03/06/202529 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement73 m²143 000 €1 959
30/05/2025113 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement84 m²231 700 €2 758
16/04/202531 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement63 m²145 000 €2 302
16/04/20251005 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement67 m²230 600 €3 442
27/03/20251005 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement82 m²202 500 €2 470