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119 Clos des Perce Neige 74700 Sallanches

Appartement · étage 3 · 42 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2674E2204721A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface42 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 014 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 847 €/m² à Sallanches (313 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 728 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 219 – 170 474 €
Soit3 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202568 Clos Eugenie 74700 SallanchesMaison132 m²565 800 €4 286
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26/09/2025511 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement21 m²95 450 €4 545
16/05/2025998 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement30 m²152 000 €5 067
14/04/2025511 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement41 m²147 300 €3 593
17/03/202586 All Kepler 74700 SallanchesAppartement85 m²29 000 €341
05/02/202592 Rue Clos Des Ilettes 74700 SallanchesMaison159 m²766 000 €4 818
21/12/202479 Clos Des Perce Neige 74700 SallanchesAppartement41 m²200 000 €4 878
22/11/202456 Clos De L Imperial 74700 SallanchesMaison112 m²538 000 €4 804
21/11/2024511 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement30 m²95 000 €3 167
30/10/202486 All Kepler 74700 SallanchesAppartement59 m²250 200 €4 241
23/10/202479 Clos Des Perce Neige 74700 SallanchesAppartement41 m²189 000 €4 610
07/08/2024905 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesMaison148 m²640 000 €4 324
21/05/202482 Imp Des Hortensias 74700 SallanchesMaison52 m²336 500 €6 471
09/01/2024491 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement61 m²102 000 €1 672