Signal Vente

3 Chemin du Genevray 74200 Thonon-les-Bains

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

G énergieG GESn° 2674E2202142V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 809 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 135 €/m² à Thonon-les-Bains (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen536 608 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation404 817 – 475 220 €
Soit4 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsMaison45 m²1 850 000 €41 111
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsMaison76 m²1 850 000 €24 342
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement91 m²1 850 000 €20 330
12/11/202532 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement109 m²1 850 000 €16 972
03/11/20254 Che De Sarajo 74200 Thonon-les-BainsMaison108 m²445 500 €4 125
16/10/20254 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-BainsMaison92 m²900 000 €9 783
17/07/20254 Che De Sarajo 74200 Thonon-les-BainsMaison99 m²375 000 €3 788
14/05/202520 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-BainsAppartement95 m²456 000 €4 800
06/03/202543 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-BainsAppartement53 m²195 000 €3 679
31/01/202513 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-BainsAppartement49 m²199 000 €4 061
10/09/20246 Imp Du Genevray 74200 Thonon-les-BainsAppartement55 m²245 000 €4 455
08/08/202417 Che De Sous Collonges 74200 Thonon-les-BainsAppartement39 m²436 000 €11 179
08/08/202417 Che De Sous Collonges 74200 Thonon-les-BainsAppartement109 m²436 000 €4 000
02/04/20248 Che Des Moulins De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsMaison135 m²533 678 €3 953
23/01/202417 A Che Du Genevray 74200 Thonon-les-BainsMaison104 m²375 250 €3 608