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348 Rue des Bosnées 74460 Marnaz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2674E2199273M

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 237 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 500 €/m² à Marnaz (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 050 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 771 – 382 426 €
Soit3 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025315 Rue Des Cherinaz 74460 MarnazMaison116 m²400 000 €3 448
28/11/2025258 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison100 m²292 000 €2 920
14/10/202599 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazMaison107 m²345 650 €3 230
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
09/07/202573 All Felix Bouverat 74460 MarnazAppartement67 m²211 000 €3 149
25/06/202550 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement43 m²140 000 €3 256
11/06/2025235 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement69 m²310 000 €4 493
11/06/2025235 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement78 m²310 000 €3 974
20/05/2025330 E Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement59 m²207 000 €3 508
02/05/2025136 Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement45 m²173 000 €3 844
20/03/2025229 Imp Du Marais 74460 MarnazMaison66 m²332 975 €5 045
03/03/202550 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement82 m²222 502 €2 713
09/01/2025142 Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement55 m²200 950 €3 654