Signal Vente

Rue du Clos des Mésanges 74380 Cranves-Sales

Appartement · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

C énergieC GESn° 2674E2195756F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface140 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 171 €/m² à Cranves-Sales (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen585 191 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation538 376 – 632 007 €
Soit4 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202574 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison110 m²491 763 €4 471
18/07/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement44 m²208 700 €4 743
17/07/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement63 m²274 075 €4 350
12/06/20251 Lot Le Hameau Des Vignes 74380 Cranves-SalesMaison73 m²438 300 €6 004
29/04/2025212 Che Des Vignes Rouges 74380 Cranves-SalesMaison122 m²400 000 €3 279
26/03/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement87 m²430 000 €4 943
28/02/2025134 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement50 m²190 000 €3 800
27/02/202528 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison87 m²427 500 €4 914
18/12/2024132 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement65 m²238 000 €3 662
20/09/2024136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement63 m²307 000 €4 873
05/09/2024102 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement60 m²250 000 €4 167
15/07/2024132 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison107 m²479 265 €4 479
27/06/20247 Rte De Borly 74380 Cranves-SalesMaison56 m²300 000 €5 357
15/05/2024104 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement68 m²278 000 €4 088
03/05/2024218 Rte De Borly 74380 Cranves-SalesAppartement73 m²319 000 €4 370