117 Passage du Roc 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Appartement · étage 3 · 17 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)
F énergieC GESn° 2674E2188253Q
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | appartement | 0 | 17 m² | E | C | 361 | 51 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 64 Imp De Crespin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 74 m² | 536 800 € | 7 254 |
| 01/12/2025 | 169 Imp De Crespin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 154 m² | 1 902 500 € | 12 354 |
| 19/11/2025 | 115 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 59 m² | 305 000 € | 5 169 |
| 14/11/2025 | 449 Av Du Mont Paccard 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 78 m² | 410 500 € | 5 263 |
| 05/11/2025 | 605 Rue Du Mont Lachat 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 37 m² | 142 170 € | 3 842 |
| 04/11/2025 | 643 Rue Du Mont Lachat 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 31 m² | 151 810 € | 4 897 |
| 29/09/2025 | 42 Rue Du Berchat 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 12 m² | 123 800 € | 10 317 |
| 18/09/2025 | 105 Imp Des Mesanges 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 100 m² | 700 000 € | 7 000 |
| 18/09/2025 | 105 Imp Des Mesanges 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 60 m² | 700 000 € | 11 667 |
| 16/09/2025 | 599 Rue Du Mont Lachat 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 29 m² | 242 800 € | 8 372 |
| 28/08/2025 | 231 Rue Du Mont Lachat 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 26 m² | 189 000 € | 7 269 |
| 25/08/2025 | 32 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 36 m² | 267 000 € | 7 417 |
| 22/08/2025 | 324 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 29 m² | 132 200 € | 4 559 |
| 29/07/2025 | 128 Pas Du Roc 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| 21/07/2025 | 41 Rue Du Berchat 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 27 m² | 132 850 € | 4 920 |