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40 Rue de la tour 74140 Nernier

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

G énergieC GESn° 2674E2182403Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation598 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 717 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 194 €/m² à Nernier (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 798 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation288 783 – 339 006 €
Soit4 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/202510 All De Rives 74140 NernierMaison171 m²1 695 000 €9 912
27/05/202521 Quai Des Pecheurs 74140 NernierAppartement35 m²310 000 €8 857
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement45 m²1 370 868 €30 464
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement46 m²1 370 868 €29 801
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement65 m²1 370 868 €21 090
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement69 m²1 370 868 €19 868
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement48 m²1 370 868 €28 560
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement73 m²1 370 868 €18 779
20/12/202415 Pl Du Musee 74140 NernierAppartement98 m²475 000 €4 847
08/11/2024Pereuse 74140 NernierAppartement68 m²226 000 €3 324
08/07/202453 Rue De La Tannerie 74140 NernierAppartement140 m²415 000 €2 964
07/06/202452 Rue Des Peintres 74140 NernierMaison109 m²617 800 €5 668
19/04/202474 Che Du Moulin 74140 NernierMaison135 m²765 000 €5 667
12/04/2024121 Rte De La Croix De Marcille 74140 NernierMaison64 m²8 550 000 €133 594
12/04/2024121 A Rte De La Croix De Marcille 74140 NernierMaison280 m²8 550 000 €30 536