Signal Vente

3 Route de la tournette 74290 Veyrier-du-Lac

Immeuble · 637 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 47 j)

F énergieF GESn° 2674E2179336R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface637 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 760 €/m² à Veyrier-du-Lac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 858 424 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation5 489 483 – 6 444 175 €
Soit9 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement42 m²355 000 €8 452
31/10/20251 Che Des Vignerons 74290 Veyrier-du-LacMaison57 m²793 330 €13 918
19/08/202540 Rue De La Voute 74290 Veyrier-du-LacAppartement71 m²499 937 €7 041
30/06/20254 B Che Du Peril 74290 Veyrier-du-LacMaison145 m²1 550 000 €10 690
27/03/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement38 m²180 000 €4 737
28/02/202537 Rue De La Voute 74290 Veyrier-du-LacAppartement46 m²165 000 €3 587
10/02/20256 B Rte De La Brune 74290 Veyrier-du-LacAppartement50 m²881 780 €17 636
10/02/20256 B Rte De La Brune 74290 Veyrier-du-LacAppartement52 m²881 780 €16 957
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement36 m²1 300 000 €36 111
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement79 m²1 300 000 €16 456
19/12/202412 Av General Doyen 74290 Veyrier-du-LacMaison170 m²2 100 000 €12 353
21/10/202440 Rue De La Voute 74290 Veyrier-du-LacAppartement92 m²688 500 €7 484
30/09/20247 Rte Du Port 74290 Veyrier-du-LacMaison219 m²2 951 350 €13 476
24/09/20243 Rte Du Port 74290 Veyrier-du-LacMaison126 m²3 714 305 €29 479
12/09/202416 Rue De La Tournette 74290 Veyrier-du-LacAppartement46 m²276 000 €6 000