Signal Vente

53 Chemin des Ecoliers 74430 Le Biot

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 47 j)

F énergieF GESn° 2674E2178730J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 997 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 168 €/m² à Le Biot (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen598 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation479 003 – 562 308 €
Soit4 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202570 Che Des Poiriers 74430 Le BiotMaison180 m²700 000 €3 889
26/11/202543 Rte De L Eglise 74430 Le BiotAppartement96 m²325 000 €3 385
31/10/20251522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement65 m²249 000 €3 831
11/09/20251522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement45 m²135 000 €3 000
19/05/20251416 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement42 m²375 000 €8 929
19/05/20251416 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement93 m²375 000 €4 032
16/05/2025374 Rte De L Arbettaz 74430 Le BiotMaison181 m²790 677 €4 368
24/10/2024335 Rte De L Arbettaz 74430 Le BiotMaison71 m²454 090 €6 396
02/08/20241522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement45 m²230 570 €5 124
31/05/2024363 Rte De L Arbettaz 74430 Le BiotMaison95 m²396 495 €4 174
17/05/20241522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement24 m²95 000 €3 958
11/04/202460 Rte De La Contamine 74430 Le BiotMaison82 m²430 000 €5 244
05/03/20241522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement65 m²150 000 €2 308
29/02/2024257 Rte Napoleon 74430 Le BiotMaison143 m²639 400 €4 471
14/12/20231624 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement38 m²102 000 €2 684