Signal Vente

999 Route d'Ormaret 74120 Demi-Quartier

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2674E2162229S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface175 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 12 206 €/m² à Demi-Quartier (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 137 271 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 710 671 – 2 008 179 €
Soit10 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/20255135 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement35 m²1 145 000 €32 714
09/09/20255135 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement63 m²1 145 000 €18 175
25/08/2025320 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²139 000 €6 043
11/08/202544 Che Des Bossonnets 74120 Demi-QuartierMaison324 m²3 943 624 €12 172
27/06/202568 All De Roche Plate 74120 Demi-QuartierMaison186 m²1 805 000 €9 704
25/03/2025294 Rte Des Fontaines 74120 Demi-QuartierAppartement50 m²520 000 €10 400
24/01/2025298 Rte Des Fontaines 74120 Demi-QuartierMaison177 m²2 264 920 €12 796
30/12/2024300 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²151 500 €6 587
30/12/202426 Che Du Chatelard 74120 Demi-QuartierMaison132 m²1 541 000 €11 674
27/09/202454 Che Du Chatelard 74120 Demi-QuartierMaison122 m²1 900 000 €15 574
01/07/2024101 All Des Periades 74120 Demi-QuartierMaison172 m²1 730 000 €10 058
25/06/2024300 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²165 000 €7 174
28/05/2024136 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement79 m²870 100 €11 014
27/12/2023300 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²152 100 €6 613
23/11/2023107 All Des Gentianes 74120 Demi-QuartierMaison440 m²4 500 000 €10 227