Signal Vente

chemin de Gravanne 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieD GESn° 2674E2155363Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 494 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen548 201 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation489 214 – 574 295 €
Soit4 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²244 520 €4 216
10/11/202520 Rue Du Pre Serve 74500 NeuvecelleMaison127 m²630 000 €4 961
15/10/20251061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²149 000 €5 731
03/10/202510 Imp Du Tir Aux Pigeons 74500 NeuvecelleMaison181 m²910 000 €5 028
02/09/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 000 €4 310
30/06/20251359 A Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison115 m²545 788 €4 746
28/03/20251357 Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement61 m²265 000 €4 344
23/01/2025600 Av De Forchex 74500 NeuvecelleMaison86 m²390 000 €4 535
17/10/202417 Av Du Club Hippique 74500 NeuvecelleMaison88 m²325 000 €3 693
06/09/20241193 C Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison105 m²581 070 €5 534
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement82 m²139 000 €1 695
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement35 m²139 000 €3 971
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement34 m²139 000 €4 088
02/08/20241061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²92 000 €3 538
30/04/202417 Av Du Club Hippique 74500 NeuvecelleMaison88 m²150 000 €1 705