Signal Vente

16 Chemin des guerres 74290 Veyrier-du-Lac

Maison · étage 0 · 213 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 58 j)

B énergieA GESn° 2674E2134427K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface213 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 881 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026maison0213 m²BA8145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 180 €/m² à Veyrier-du-Lac (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 375 750 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation2 273 118 – 2 668 442 €
Soit11 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison233 m²2 619 430 €11 242
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement60 m²9 000 000 €150 000
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement340 m²9 000 000 €26 471
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement20 m²9 000 000 €450 000
11/09/202514 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement65 m²573 700 €8 826
27/08/202516 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison136 m²1 536 000 €11 294
26/08/202560 Rte Du Cret Des Vignes 74290 Veyrier-du-LacAppartement75 m²1 890 000 €25 200
26/08/202560 Rte Du Cret Des Vignes 74290 Veyrier-du-LacAppartement76 m²1 890 000 €24 868
08/08/20251 Che Des Sarrasins 74290 Veyrier-du-LacMaison134 m²1 858 250 €13 868
20/11/202414 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement65 m²584 020 €8 985
24/10/20246 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacMaison92 m²770 000 €8 370
27/09/202465 Rte De Menthon 74290 Veyrier-du-LacMaison99 m²881 730 €8 906
01/08/202414 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement75 m²883 500 €11 780
12/07/20241 B Che Des Charmettes 74290 Veyrier-du-LacMaison133 m²1 663 800 €12 510
16/04/202417 Imp Du Pre Au Moine 74290 Veyrier-du-LacMaison228 m²480 000 €2 105