Signal Vente

33 Avenue des Grabilles 74500 Lugrin

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 59 j)

G énergieG GESn° 2674E2127252L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface152 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation505 kWh/m²/an
Émissions160 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 428 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Lugrin (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen651 829 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation491 740 – 577 260 €
Soit3 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202544 Av Du Stade 74500 LugrinMaison121 m²300 000 €2 479
03/10/202542 Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement29 m²359 770 €12 406
03/10/202542 Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement30 m²359 770 €11 992
03/10/202542 Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement150 m²359 770 €2 398
18/09/202534 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement106 m²207 000 €1 953
15/09/202534 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement106 m²229 000 €2 160
11/09/202542 A Rte De Cretal 74500 LugrinMaison293 m²912 500 €3 114
05/05/202534 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement106 m²315 000 €2 972
11/04/202519 Rte Nationale 74500 LugrinAppartement38 m²239 000 €6 289
31/03/20253 B Rte De La Charirette 74500 LugrinMaison106 m²451 505 €4 259
27/09/20241 Che De Presles 74500 LugrinAppartement42 m²260 000 €6 190
25/09/20241 Che De Presles 74500 LugrinAppartement73 m²338 497 €4 637
25/07/202434 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement78 m²800 000 €10 256
25/07/202434 A Rte De Cretal 74500 LugrinMaison240 m²800 000 €3 333
28/05/202417 Av Des Grabilles 74500 LugrinMaison50 m²165 000 €3 300